中心醫(yī)院消防維保服務(wù)項目如下：

1.火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

（1）檢查煙感、溫感、探頭是否完好。（月檢）

（2）檢查手動報警按鈕是否變形，玻璃有無破損。（月檢）

（3）巡檢火災(zāi)自動報警控制器、顯示器的功能。（月檢）

（4）巡檢探測器、手動報警按鈕或破玻功能。（月檢）

（5）及時更換損壞或丟失的探頭、按鈕玻璃等。

（6）進行火災(zāi)模擬試驗，采用噴煙霧或磁石測試，抽查不少于 5%的探頭及 5%的手動報警站、破玻按鈕。（季檢）

（7）檢查火警時在自動狀態(tài)下能否及時準確顯示報警地址、類型和發(fā)出警報（警鈴嗚響）。（季檢）

（8）檢查火警時在自動狀態(tài)下能否準確聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備，如：起動消防栓泵、噴淋泵、打開風閘、聯(lián)動風機、關(guān)閉防火門、接通廣播、啟動警鈴、電梯迫降等。（季檢）

（9）檢查火警時消防中心能否接收各設(shè)備動作后的反饋信號。(季檢)

（10）每月對報警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯(lián)動控制柜、通訊主機內(nèi)電器元件進行清潔保養(yǎng)一次，并保持清潔、完好。

（11）每年對備用電源進行 1~2 次充放電試驗，1~3 次主電源和備用電源切換試驗。檢查內(nèi)容包括消防聯(lián)動控制柜、消防主機、通訊主機、CRT 平面顯示系統(tǒng)。

（12）每半年進行一次強切非消防電源功能試驗。

（13）每月定期對探頭清潔一次。

（14）每年按規(guī)定的比例，對系統(tǒng)各設(shè)備進行一次檢測，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（15）上述工作均按工程程序進行記錄存檔。

2.消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)

（1）協(xié)助電腦錄入消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)的工作檢查測試（下述的小點工作）的數(shù)據(jù)，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（2）檢查、維護消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物， 標識有無破損、脫落。（月檢）

（3）檢查、維護箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉爛，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動是否靈活。（月檢）

（4）檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（月檢）

（5）檢查、維護消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。（月檢）

（6）檢查貯水池儲水量是否滿足要求。（月檢）

（7）啟動各臺消火栓泵，試驗運行。試驗完畢后，在最不利的消防栓或最低水壓部位消防栓放水 ，觀察其出水壓力及流量是否足夠。(月檢)

（8）檢查、維護消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（月檢）

（9）檢查、維護消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。(月檢)

（10）檢查和測試消防拴系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動滿載運行狀況。(月檢)

（11）在正常情況下，維護管理人員定期應(yīng)對進水閥、報警閥進行外觀檢查并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。(月檢)

（12）檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。(月檢)

（13）檢查、維護噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。(月檢)

（14）啟動穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動作信號，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。(月檢)

（15）檢查消防泵和噴淋泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號，自動狀態(tài)時，消防控制中心能否控制其啟動和停止。(季檢)

（16）每月度對消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜內(nèi)元件進行清潔保養(yǎng)一次。

（17）每季度清洗減壓閥、止回閥及給所有水泵各種轉(zhuǎn)軸的連動構(gòu)件進行清潔潤滑保養(yǎng)。

（18）檢查消防水池．消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備，并檢查其消防儲備水位。消防氣壓給水設(shè)備的水應(yīng)根據(jù)當?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。更換前，需取得采購人書面同意。

（19）消火栓、消防卷盤、供水閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。

（20）報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。

（21）每年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進行檢查、維護，如有滲漏須修補缺損和重新油漆一次。

（22）鋼板消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計，兩端的角闡，在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉。

（23）對噴頭進行巡檢檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換。當噴頭上有異物時，應(yīng)及時清除， 更換或安裝噴頭應(yīng)使用專用扳手和各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)少于安裝數(shù)量的 1％，且每種噴頭的數(shù)量不應(yīng)少于 10 個。

（24）管路：檢查、維護系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。

（25）檢查和測試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災(zāi)狀態(tài)進行聯(lián)動控制。(季檢)

（26）啟、閉信號蝶閥，檢查消防控制中心能否收到其關(guān)閉信號并顯示所在位置。(半年撿)

（27）各樓層在試噴管進行試放水一次，檢查以下內(nèi)容：(季檢)①該樓層水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。②該樓層對應(yīng)的濕式報警閥是否動作。③濕式報警閥動作時上、下腔壓力是否正常。④濕式報警閥動作時，水力警鈴是否報警，鈴聲是否響亮，能否達到報警效果。⑤濕式報警閥動作時，壓力開關(guān)是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。

（28）試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。(季檢)①水流指示器、管閥，信號閥、試驗閘閥放水，檢查主機是否有報警信號。②在濕式報警閥試水裝置處放水，報警閥應(yīng)及時動作，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號，壓力開關(guān)接通電路報警，電控柜及聯(lián)動控制柜處于“自動”狀態(tài)時應(yīng)啟動消防泵。

（29）啟動穩(wěn)壓泵，觀察其動作時管網(wǎng)壓力是否正常。消防控制中心能否顯示其動作信號。(季檢)

（30）檢查噴淋泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號。(季檢)

（31）檢查噴淋泵啟動時，出口壓力是否正常。(半年檢)

（32）手動啟動各臺噴淋泵，試驗運行。(月檢)

（33）定期清洗濕式報警閥。(年檢)

（34）每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次檢測。

（35）每年對系統(tǒng)進行一次檢測，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（36）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

3.防火卷簾系統(tǒng)

（1）協(xié)助電腦錄入消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)的工作檢查測試（下述的小點工作）的數(shù)據(jù)，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（2）檢查卷簾導軌有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

（3）檢查手控按鈕箱是否完好。(月檢)

（4）檢查卷簾電源、控制器是否正常。(月檢)

（5）對卷簾試驗一次，檢查卷簾下降、上升是否正常。(月檢)

（6）對齒輪軸等傳動機構(gòu)進行潤滑處理一次。(半年檢)

（7）進行手動或模擬火災(zāi)聯(lián)動(或消防中心遙控)操作啟動裝置，試驗每臺防火卷簾工作狀態(tài)，并 檢查以下項目：(季檢)①手動或聯(lián)動(自動)能否完成降閘控制。②升、降閘是否順暢，到達上下限位置是否準確。③升降時有無異常雜聲或振動。

（8）檢查和測試所有防火卷簾門的控制線路，并進行除塵保養(yǎng)。(季檢)

（9）檢查和測試所有防火卷簾的轉(zhuǎn)動裝置和遠程控制裝置。(季檢)

（10）檢查和測試傳動電機性能，并對電機軸承及聯(lián)動構(gòu)件加油脂。(季檢)

（11）檢查和調(diào)整傳動構(gòu)件，包括軌道、應(yīng)急操作拉鏈進行潤滑保養(yǎng)。(季檢)

（12）對防火卷簾箱頂進行除塵保養(yǎng)。(季檢)

（13）每年對系統(tǒng)進行一次檢測，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（14）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

4.防火門系統(tǒng)

（1）巡檢防火門開閉是否正常。(月檢)

（2）檢查防火門有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

5.消防通風和防排煙系統(tǒng)

（1）檢查送風口、排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

（2）對現(xiàn)場風機控制箱、正壓送風機和消防排煙風機進行檢查測試。(年檢)對正壓送風閥、排煙閥、防火閥進行檢查測試。(季檢)

（3）上述 2、3 項（消防栓自動噴淋滅火系統(tǒng)、 消防卷簾系統(tǒng)）工作檢查測試的數(shù)據(jù)輸入電腦，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（4）檢查風機與排煙連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(月檢)

（5）檢查送風機、排煙風機周圍有無可燃物，安裝螺栓是否松動、損傷，傳動機構(gòu)是否變形、損傷，葉輪有無刮殼現(xiàn)象。(月檢)

（6）檢查送風風機、排煙風機的電動機的接線是否松動，傳動皮帶是否正常，視乎情況決定修正 或更換(皮帶由采購人提供)，轉(zhuǎn)動部件是否正常并加注潤滑油(供應(yīng)商負責)。風機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象，電源的供電是否正常。(月檢)

（7）啟動送風(排煙)風機，檢查風機運轉(zhuǎn)是否正常。(月檢)

（8）巡視排煙閥(口)、送風閥(口)保養(yǎng)情況，抽查手動開啟(在非聯(lián)動狀態(tài)下)的信號反饋及復位 情況。

（9）對排煙閥(口)及送風閥(口)體、風機電控柜進行清潔保養(yǎng)。(季檢)

（10）對排煙閥(口)及送風閥(口)的機械傳動、電動機的轉(zhuǎn)軸(含軸承)進行潤滑(用戶方提供潤滑油)。(季檢)

（11）對風機電控柜內(nèi)電器元件進行清潔保養(yǎng)。(半年檢)

（12）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

6.電梯的聯(lián)動檢查

（1）每年用自動或手動強制電梯停于首層測試，檢查測試的數(shù)據(jù)輸入電腦，利用電腦程序來評定系統(tǒng)一次。

（2）在消防控制中心強制迫降消防電梯時，電梯應(yīng)能自動降于首層。并巡檢電梯在消防控制中心 的控制盤。(年檢)

7.消防水泵系統(tǒng)

（1）檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設(shè)備，檢查消防儲備水位及消防恒壓氣壓給水設(shè)備水量和 水壓是否正常，檢查各種閥門是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時進行處理。(月檢)

（2）檢查吸水環(huán)管及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象，檢查水泵吸入和輸出管道上各閥門是否處于正 確的位置(月檢)

（3）轉(zhuǎn)動各水泵轉(zhuǎn)子，檢查轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動是否靈活。(月檢)

（4）檢查雙回路電源自投柜切換是否正常，相序是否一致。(月檢)

（5）檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。(月檢)

（6）打下控制柜電源總開關(guān)，檢測控制柜二次回路，檢查萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕、指示燈是否正常 ，手動或自動模擬起泵，測試起泵時是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。(月檢)

（7）手動起動各臺泵，測量(或看面板上的電流表)水泵電動機的起動和運行電流是否正常。(月檢)

（8）手動啟動水泵，檢查水泵能否正常運轉(zhuǎn)，壓力能否保證。(月檢)

（9）模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺泵故障時自動切換備用泵是否正常。(季檢)

（10）模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心能否控制各臺泵的起動和停止。檢查水泵啟動時，消防控制中心能否顯示動作信號。(季檢)

（11）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

8.消防事故廣播系統(tǒng)

（1）檢查功放機工作是否正常。(月檢)

（2）檢查麥克風播音是否正常。(月檢)

（3）檢查天花喇叭、掛墻音箱有無脫落。(月?lián)?

（4）檢查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。(季檢)

（5）模擬火災(zāi)事故情況下，消防廣播是否動作。(季撿)

（6）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

9.消防對講電話系統(tǒng)

（1）檢查插孔及固定話機是否齊全。(月檢)

（2）現(xiàn)場對消防中心之問進行通話試驗，通話質(zhì)量是否符合要求。(月檢)

（3）確保對講電話通話清晰。(月檢)

（4）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

10.氣體滅火系統(tǒng)

（1）檢查設(shè)備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。(月檢)

（2）檢查設(shè)備就位是否正常。(月檢)

（3）檢查設(shè)備工作狀態(tài)正常與否。(月檢)

（4）管網(wǎng)、設(shè)備有否泄漏現(xiàn)象。(月檢)

（5）線路連線、儀表指示正常與否。(月檢)

（6）對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等 全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞、變形及其他機械損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應(yīng)完好。

（7）檢查貯存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應(yīng)，確保貯存器容量滿足正常使用要求。 (月檢)

（8）試驗火災(zāi)警報裝置的聲光顯示。(季檢)

（9）檢查所有手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)和啟動/停止盒功能。(季檢)

（10）按規(guī)定的辦法，對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則應(yīng)對相關(guān)防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。(年檢)

（11）氣動驅(qū)動裝置的氣源壓力，不應(yīng)少于設(shè)計壓力的 90％。

（12）防護區(qū)的開口情況，防護區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。(半年檢)

（13）滅火劑貯瓶間設(shè)備，滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無松動。(半年檢)

（14）高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化。應(yīng)對選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅(qū)動裝置中的氣體單向閣逐個進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。(半年檢)

（15）對滅火劑貯存容器進行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)少于設(shè)計重量的 95％。(半年檢)

（16）滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應(yīng)對其進行嚴密性試驗和吹掃。(半年檢)

（17）每季度對系統(tǒng)控制器進行清潔一次；每年對系統(tǒng)控制器內(nèi)電器元件進行清潔保養(yǎng)一次。

（18）每季度對手動應(yīng)急操作裝置的轉(zhuǎn)動部位進行添加潤滑油一次。

（19）對其聯(lián)動控制設(shè)備進行模擬試驗，區(qū)盤是否動作，消防中心是否有信號顯示。

11.應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)

（1）檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌是否齊全(季檢)

（2）檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常(半年檢)

12.其他的消防設(shè)施保養(yǎng)：按國家、省、市現(xiàn)行消防設(shè)備保養(yǎng)維修質(zhì)量標準及規(guī)范。

13.檢查的相關(guān)要求

（1）月檢：每月定期對要求的項目進行檢查，檢查時間及檢查項目按保養(yǎng)計劃。

（2）季檢：在月檢的同時，增加每季一次的檢查項目，項目按保養(yǎng)計劃，時間安排在每季度第三個月的第一個星期。

（3）半年檢：每半年檢查一次的項目，項目按保養(yǎng)計劃，時間安排在每半年度最后一個月的第一個星期。

（4）年檢：每年檢查一次的項目，項目按保養(yǎng)計劃，時間安排在每年度最后一個月的第一個星期。

（5）特殊檢查：重大節(jié)假日(元旦、春節(jié)、五一、國慶)前一個星期內(nèi)，對主要設(shè)備巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（6）維保報告：消防維保公司每次按照消防維保計劃進行月檢、季檢、年檢后，必須向中心醫(yī)院提交符合消防主管部門要求的消防維保報告，報告內(nèi)容中必須包含（但不限于）檢查內(nèi)容、數(shù)量及其區(qū)域、完好率等，消防維保公司必須每月25 號向中心醫(yī)院呈交一份當月的維修保養(yǎng)報告，中心醫(yī)院即按本合同及保養(yǎng)計劃要求檢查供應(yīng)商的保養(yǎng)工作，對消防維保公司已完成的保養(yǎng)項目予以確認。如果發(fā)現(xiàn)消防維保公司未執(zhí)行本合同及保養(yǎng)計劃，消防維保公司必須按保養(yǎng)計劃對未執(zhí)行項目重新檢查及處理，在規(guī)定保養(yǎng)時間內(nèi)完成該部份保養(yǎng)計劃內(nèi)容后予以確認。如在維修保養(yǎng)過程中供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或設(shè)備存在隱患，消防維保公司應(yīng)書面向采購人提出處理意見，中心醫(yī)院同意后方可實施整改。

（7）保養(yǎng)標準按國家、省、市有關(guān)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)范標準執(zhí)行。

14.上述消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)頻率如達不到質(zhì)量要求，供應(yīng)商必須增加檢查、維護次數(shù)，保持設(shè)施設(shè)備完好、功能正常、清潔無塵無漬。

      每家中心醫(yī)院情況不一樣，以上消防維保服務(wù)項目僅供參考，如貴單位需要消防維保，可直接電話咨詢我司工作人員。